Mai 23, 2019

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Réduction d’impôt pour l’investissement dans les PME

Réduction d’impôt pour l’investissement dans les PME

Investir dans le capital d’une entreprise ou dans des fonds spécialisés comme les FCPI et FIP, peuvent
permettre à l’investisseur de profiter d’une réduction au niveau de l’impôt sur le revenu. En effet, malgré
qu’investir dans une entreprise de type PME n’est pas dénué de risques, cet investissement offre un grand
nombre d’avantages. Toutefois, il est important que l’investisseur prenne quelques précautions comme
dans son choix de la société bénéficiaire.
Grâce aux conseils en or du président et co-fondateur de la société de gestion indépendante spécialisée
dans l’investissement des PME, A Plus Finance vous saurez tous sur ce type de placement.

Les avantages fiscaux des placements dans les PME ?

L’un des avantages d’investir dans une PME est la fiscalité attractive. Un contribuable investit dans une
petite et moyenne entreprise soit afin d’augmenter le capital de la PME soit lors de sa création. Un tel
investissement permet sous certaines conditions à une diminution d’impôt sur le revenu. Toutefois, cette
réduction n’est pas accordée pour un simple rachat des parts.
En apportant de tel avantage fiscal aux investisseurs particuliers, le gouvernement vise à encourager le
développement des petites structures en les dynamisant grâce aux apports de capitaux essentielles pour la
croissance financière des PME.
Il est important de rappeler que les PMI et PME sont bien le moteur de l’économie nationale grâce à la
création de richesse, mais aussi d’emplois.
Si l’investisseur est assujetti à l’ISF, il pourrait profiter d’une réduction d’ISF pouvant atteindre 50 % du
montant investis. Toutefois, avec la suppression de cet impôt, cet avantage fiscal n’est plus d’actualité.
En revanche, si le contribuable est redevable de l’impôt sur le revenu, il peut bénéficier d’une réduction
de son impôt de 18 % de la somme engagée. Il est important de mentionner que le plafond est fixé à 9 000
euros pour une seule personne et à 18 000 euros pour le couple soumis à une imposition commune.
Néanmoins, une même souscription ne permet pas à l’investisseur de cumuler deux réductions.
Afin de profiter de cet avantage fiscal, il faut respecter un certain nombre de conditions. Certains
concernent l’entreprise alors que d’autres concernent l’investisseur lui-même.

Les règles à respecter

Selon le responsable des investissements dans les PME chez la société de gestion indépendante A Plus
Finance, l’investisseur doit maintenir ses titres durant au moins cinq ans. Dans le cas échéant, il est tenu à
rembourser la réduction d’impôt sur le revenu obtenue. En outre, la souscription doit obligatoirement se
faire en numéraire. Puisque la loi exclut l’achat d’actions sur un autre marché secondaire.

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Mar 26, 2019

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Pourquoi avoir recours à un Chasseur immobilier ?

Pourquoi avoir recours à un Chasseur immobilier ?

Selon les avis d’un professionnel du secteur déléguer la recherche d’un bien immobilier à un bon chasseur de bien est très utile surtout avec le marché qui est assez tendu et la pénurie des biens de qualité en France. En outre, un dénicheur de bien tel que Homelike Home, ne se contente pas seulement à recherche le bien idéal, il est très utile aussi durant la phase de négociation et de fixation du prix du bien.
En effet, la connaissance du secteur et des prix selon l’emplacement dont bénéficie le chasseur du bien, est un réel atout pour le futur acquéreur. Ayant une rémunération qui est la même qu’un agent immobilier, le chasseur immobilier Paris ou Bordeaux ne se préoccupe que des intérêts de l’acheteur, contrairement aux agents immobiliers.

Comment gérer les risques ?

 

Acquérir un nouveau bien est un projet qui peut être assez compliqué et qui exige le plus souvent une certaine technicité et de l’expérience afin de pouvoir prendre la bonne décision. C’est pour cette raison que la vérification des biens est une étape primordiale afin d’éviter les mauvaises surprises après l’achat comme les problèmes de plomberie, d’humidité ou d’amiante. En outre, certaines découvertes dans des PV d’assemblées générales de copropriétés ou en discutant avec le syndic ou dans des diagnostics effectuer par des professionnels peuvent amener à des rudes déceptions, puisque certains problèmes peuvent même avoir des risques au niveau de la structure du bien. Afin d’éviter de se retrouver dans cette situation, il vaut mieux s’entourer par des professionnels pour s’assurer de l’aspect sécuritaire du bien avant l’achat. Déléguer l’achat à un chasseur immobilier est aussi une autre assurance, afin d’éviter ce cauchemar puisqu’en plus de son travail de trouver la perle rare, un chasseur doit aussi vérifier l’aspect technique d’un bien, pour préserver son client de tous ses risques.

C’est rassurant

Avoir quelqu’un de professionnel à côté du futur acquéreur afin de l’accompagner dans sa recherche du bien idéal de A à Z, tout en évitant d’avoir des zones d’ombre, et plutôt rassurant. En effet, le futur acquéreur à toujours besoin d’un partenaire de confiance afin de l’aider à prendre la bonne décision. C’est la vraie valeur ajoutée d’un chasseur de bien, comme Homelike Home qui a plus de 15 ans d’expérience dans la protection des intérêts de son client.
À tout moment de la recherche du bien depuis la sélection jusqu’à la vérification, la validation technique et la négociation du prix, tous les services qu’apporte le dénicheur du bien doivent être parfaitement dans les intérêts de l’acquéreur.
C’est pour cette raison que la relation entre chasseur et acquéreur doit être dans la confiance totale, avec une communication parfaite, tout en ayant le conseil et l’écoute permanent.

 

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Mar 1, 2019

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Les chasseurs immobiliers en France

Les chasseurs immobiliers en France

 

L’anti-stresse en matière d’achat immobilier porte aujourd’hui un nom : chasseur immobilier. Vous cherchez des bureaux ou un appartement ? Des chasseurs immobiliers (également connus sous le nom de “dénicheurs d’appartements”) peuvent se mettre à votre service pour défendre vos intérêts et dénicher le bien idéal. HomeLike Home, leader de la chasse immobilière depuis 2000, vous libère de toutes ces contraintes. L’équipe est composée d’une trentaine de chargées de recherche (avec une parfaite connaissance du marché local et ses acteurs) à votre service, spécialisées par secteur géographique.
Sa cible : les acheteurs trop éloignés de leur futur lieu d’habitation ou surbookés pour mener eux-mêmes les démarches nécessaires. HomeLike Home propose un service de recherche sur-mesure. Ses services s’adressent aux professions libérales, start-up, entreprises… qui n’ont ni la ressource interne, ni le temps pour bien gérer une recherche de nouveaux locaux. Il défend et accompagne vos intérêts tout au long du process de recherche de votre bien idéal. Il propose aussi des services en tant que dénicheur d’appartement pour les particuliers.
Pour sa première campagne d’affichage digital, ce dénicheur d’appartement a investi les gares de Paris Saint-Lazare (5 mars 2018) et les gares de Bordeaux Saint-Jean. Alors ouvrez l’œil, le leader de la chasse immobilière (en France) embarque avec vous sur vos projets immobiliers.

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Contrairement aux agences immobilières (qui détiennent un mandat de vente au profit des vendeurs), les dénicheurs d’appartements opèrent seulement dans l’intérêt des acheteurs, qu’il s’agisse d’investisseurs, de professionnels ou de particuliers.
Ce changement de dynamique dans le secteur immobilier est apparu en Suisse pour se développer ensuite aux États-Unis, en France ainsi qu’au Royaume Uni. On peut dire que le métier de chasseur d’appartement est en train de se rendre indispensable. Cette activité novatrice s’est structurée en 2005 au sein de la FFCI (Fédération Française des Chasseurs immobiliers) qui a une double vocation vis-à-vis des pouvoirs publics, des professionnels, des chasseurs immobiliers et des acquéreur.
Le chasseur d’appartement est un conseiller immobilier qui prend en charge la recherche immobilière de son acquéreur (de A jusqu’à Z). Il joue donc le rôle d’intermédiaire dans les transactions immobilières. À ce titre, il remplace le client dans toutes ses démarches : de négociation du prix, de sélection, de visite, et de prospection. Le dénicheur d’appartement vous permet donc de gagner de l’argent et du temps en trouvant votre bien selon vos critères.

 

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Fév 14, 2019

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Immobilier à Paris : la chasse immobilière est ouverte

Plusieurs futurs propriétaires, reportent leur achat de bien immobilier ou y renoncent essentiellement par faute de temps pour pouvoir trouver la perle rare, mais encore à cause de la pénurie des biens de qualité et de la multiplication des interlocuteurs (les revendeurs particuliers, notaires, agences immobilières, marchands de biens…). Rechercher plusieurs sources afin de récolter le maximum d’information et d’essayer de s’organiser pour effectuer le maximum de visites, en effet, trouver le bien idéal semble être un véritable parcours du combattant. Pourtant, il existe un métier qui permet au chercheur de bien, que ce soit pour l’achat ou la location, de déléguer les différentes démarches dont les démarches administratives : c’est le chasseur immobilier.

L’efficacité des chasseurs immobiliers

Un chasseur immobilier comme Homelike Home l’un des leaders de la chasse immobilière en France, peut accéder à plusieurs sources couvrant ainsi jusqu’à 100 % des offres disponibles. En outre, un chasseur immobilier maîtrise et connaît très bien le marché immobilier dans les différents régions. En établissant le cahier des charges avec le client, le chasseur immobilier, sait très bien poser les bonnes questions, afin de mieux évaluer les critères incontournables, des critères secondaires. Ainsi, la sélection des biens sera bien plus précise, tout en évitant pour l’acheteur les rendez-vous inutiles, permettant un gain de temps évidant.
En plus de la prise en charge de la recherche du bien, le chasseur immobilier, se charge aussi de toutes les procédures inhérentes à l’achat du bien. En effet, grâce à son connaissance précise des législations, le dénicheur immobilier peut apporter son aide à l’acheteur comme de l’informer sur certains détails se trouvant dans les documents et qu’il doit se méfier ou de lui conseiller certains notaires.

Un service complet

Avant de commercer sa recherche de la perle rare, un chasseur immobilier Bordeaux ou Paris doit établir avec le client, le cahier de charges dans lequel il doit inscrire, le quartier, les rues, la description du bien, l’orientation, présence ou absence d’un jardin d’intérieur, ou de balcon, présence ou absence de commerce au rez-de-chaussée, présence de gardien, ainsi que les charges du bien recherché.
L’un des spécialistes de la recherche immobilière personnalisée sur Paris, Homelike Home, met à disposition de ses clients plusieurs chasseuses immobilières, possédants des expériences et un cursus complètement différents pourront ainsi répondre plus efficacement aux demandes de leurs clients.
Il est important de noter que les services du chasseur ne sont rémunérés que si le client trouve le bien qui lui correspond.

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Jan 14, 2019

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Qu’est-ce qu’une société d’investissement ? Quel est son rôle ?

Qu’est-ce qu’une société d’investissement ? Quel est son rôle ?

Lorsque un investisseur de fond ou d’une sicav, décide à cause de son manque d’expérience dans le marché financier ou un manque de temps, de déléguer la gestion de son épargne à des professionnels dans le marché, il doit se diriger obligatoirement vers une société de gestion de portefeuille. Une société de gestion comme A plus Finance, qui a plus de 20 ans d’expérience dans le marché boursier, est une société d’investissement qui permet de gérer l’épargne de plusieurs clients mis en commun et le placé dans plusieurs marchés selon un plan d’investissement bien défini à l’avance.

Gestion des portefeuilles

Une société de gestion, gère aussi les portefeuilles individuels pour le compte d’investisseurs particuliers voir même institutionnels dans le cadre de mandats de gestion. Bien sûr la gestion ce fait en contrepartie d’une rémunération dont les commissions de gestion, mais aussi les frais de souscription.
Les investisseurs ont ainsi accès à tout l’expérience et l’expertise du professionnel toute en garantissant une meilleure diversification du niveau des risques.
Parmi les avantages d’opter pour une société de gestion, l’investisseur pourra avoir accès à des techniques de gestion ainsi qu’à des marchés qui sont inaccessibles pour les investisseurs.
Toute société de gestion est contrôlée et suivie par l’AMF ou Autorité des marchés financiers. En effet, les sociétés de gestion évoluent dans un cadre strictement réglementé. En outre, elles doivent impérativement respecter les règles strictes de bonne conduite tout en veillant sur le seul intérêt du client.

La réglementation qui régit les sociétés de gestion

L’AMF, et plus précisément la direction de la gestion d’actifs de l’autorité des marchés financiers, est chargée de fournir l’agrément aux sociétés de gestion tout en assurant le suivi et le contrôle de chaque société. En outre, l’AMF accompagne, les professionnels dans le marché financier en publiant régulièrement des guides pratiques.
Donc toutes sociétés de gestion de portefeuille sont suivies par l’AMF. En effet, ces prestataires de services d’investissement gèrent des investissements collectives.

Qu’est-qu’une gestion collective ?

La gestion de placements collectifs ou gestion collective dont le FIA ou OPCVM, c’est la gestion de plusieurs portefeuilles collectifs.
En effet, un placement collectif est généralement composé de plusieurs épargnes mis en communs par différents investisseurs et il est géré par un gestionnaire de portefeuille spécialisé. La société de gestion pourrait utiliser ces sommes d’argent afin d’acquérir des instruments financiers comme des obligations ou des actions, selon les objectifs et le plan d’investissement établi par la société de gestion. Toutefois, une société de gestion telle que A Plus Finance, peut exercer d’autres activités comme la gestion de portefeuilles individuels pour des clients particuliers ou institutionnels.

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